ジオ宝塚御殿山

  • 兵庫県宝塚市御殿山二丁目

  • / 宝塚駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 4階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

51.6
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
3,725万円
50.6万円/㎡
相場
3,815万円
51.8万円/㎡
2,082
3,238
4,393
5,548
AI査定結果
推定相場価格
3,815万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,393万円
44.0万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ジオ宝塚御殿山
3,725万円（50.6万円/㎡）/ 4階 / 73.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/203,725万円50.6万円4階 73.59㎡ 3LDK西
2025/09/153,980万円54.1万円4階 73.59㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
ジオ宝塚御殿山
宝塚市御殿山二丁目
宝塚駅6分 3,725万円50.6万円73.59㎡3LDK4階 / 4階建 西2002年39戸RC
2023/08/24コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 3,000万円41.0万円73.2㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年69戸RC
2025/10/20サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円40.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/02/11パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、宝塚市では21.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は宝塚市の平均と比較して53.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
宝塚市
32.9万円/㎡
前年比-21.1%

マンション概要

マンション名ジオ宝塚御殿山
所在地兵庫県宝塚市御殿山二丁目
交通宝塚駅徒歩6分
築年月2002年
階数4階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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